W art. 982 k.p.c. wskazano, iż współwłaściciel nieruchomości wystawionej na licytację komorniczą, który nie jest dłużnikiem osobistym, lub wierzyciel hipoteczny może przejąć nieruchomość na własność za cenę nie niższą od 3/4 sumy oszacowania.

Co zrobić, gdy właściciel lokalu po wygraniu sprawy przed sądem, mając wyrok nakazujący eksmisję byłego najemcy, do czasu jego eksmisji nie otrzymuje od niego zapłaty czynszu?

Zgodnie z tym przepisem, dłużnik zobowiązany jest do naprawienia szkody wynikłej z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania, chyba że niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązania jest następstwem okoliczności, za które dłużnik nie ponosi odpowiedzialności.

W sytuacji gdy strony podpisały umowę najmu na czas określony, upływ terminu obowiązywania umowy pociąga za sobą kilka istotnych konsekwencji. Po zakończeniu umowy najmu najemca jest obowiązany zwrócić rzecz w stanie nie pogorszonym, jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania.

Księga wieczysta nieruchomości nie zawiera wszystkich niezbędnych informacji, a niektóre mogą być błędne lub nieaktualne - przestrzega Tomasz Branecki prezes Jartom Nieruchomości. Dokładne sprawdzenie księgi wieczystej nie gwarantuje kupującemu nieruchomość pewności i bezpieczeństwa transakcji.

Osoba przebywająca zagranicą, która chce sprzedać nieruchomość znajdującą się na terenie Polski, może zawrzeć umowę sprzedaży w państwie, w którym przebywa, przed np. konsulem lub według tamtejszego prawa.

Czy umowa najmu z datą pewną jest pewna, nawet wówczas gdy przedmiot najmu zostanie sprzedany?

Moja firma zamierza zakupić grunt od podmiotu będącego jego pierwszym użytkownikiem wieczystym. Czy powinniśmy liczyć się z jakimiś dodatkowymi opłatami z tego tytułu. Jeśli tak, to jak się one kształtują?

Według prawa cywilnego zasiedzenie jest instytucją, która służy korygowaniu rzeczywistego prawa posiadania w stosunku do istniejącego prawa własności, tzn. sankcjonuje trwający od dłuższego czasu faktyczny stan posiadania.

Moja firma chce zakupić nieruchomość, w której skład wchodzi grunt wraz ze stojącym na nim budynkiem magazynowym. Dowiedziałem się, że nie jest on przedmiotem własności, a użytkowania wieczystego. Czy dokonując zakupu staniemy się właścicielem nieruchomości?