W art. 982 k.p.c. wskazano, iż współwłaściciel nieruchomości wystawionej na licytację komorniczą, który nie jest dłużnikiem osobistym, lub wierzyciel hipoteczny może przejąć nieruchomość na własność za cenę nie niższą od 3/4 sumy oszacowania.

Na właścicielu lokalu ciążą przede wszystkim opłaty związane z ponoszeniem kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz wydatki związane z utrzymaniem swojego mieszkania lub lokalu użytkowego.